Malakoff-Pichat

Le projet de restructuration de l’ensemble immobilier de Malakoff-Pichat à quelques pas de l’Avenue Foch, en bordure du Quartier Central des Affaires et à proximité du Palais des Congrés, constitue une opportunité unique à Paris de redéfinir et ordonnancer un ouvrage singulier, afin de séduire un utilisateur.
La situation de cet immeuble de bureaux imbriqué entre deux voies typiquement parisiennes offre des qualités d’usage à mettre en valeur par la restructuration.
Celle-ci fabrique une pièce urbaine globale, cohérente, unifiée et fonctionnelle, qui saura tirer parti du site, du programme, de sa situation urbaine et de ses avoisinants. Dans un premier temps, le projet s’est attaché à conserver au maximum les surfaces acquises de 12 398 m2 (SU), sans toutefois les
dépasser, et ce conformément au PLU de Paris.
Dans un second temps, la qualité des espaces concernés a été analysée pour permettre une revalorisation des surfaces locatives en optimisant le nombre de postes de travail (surfaces de premier jour) et une homogénéisation de l’altimétrie de chaque étage.
Dans cette optique trois actions sont envisagées :
- Alignement des façades des bâtiments A (av. Malakoff) et B (rue L. Pichat) en limite de parcelle.
- Surélévation du bâtiment B en R+6 et R+7
- Démolition et reconstruction du bâtiment C.

  • Programme : restructuration d’un immeuble de bureaux .
  • Lieu : Paris, 75016.
  • Calendrier : concours 2012.
  • Client : AEW Europe.
  • Promoteur : Bouygues Immobilier.
  • Surface : 12 130m² SPC.
  • HQE : démarche HQE en rénovation, BREAM, BBC-Effinergie.
  • Categorie(s) : Bureaux, Restructuration.
  • Phase : Concours.